Оценка недвижимости, оценка движимого имущества

      

   Оценка недвижимости, оценка движимого имущества

   Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Марий Эл имеет большой опыт деятельности в данной области и предоставляет целый комплекс оценочных услуг:

  • Оценка стоимости недвижимости различных видов – зданий и сооружений, квартир
    и комнат, земельных участков разного назначения – в различных целях (включая также залог и страхование);
  • Оценка стоимости движимого имущества (оцениваемыми объектами в этом плане чаще всего становятся: различные виды транспорта, оборудования, станков и приборов, технологические линии, офисная техника, мебель);
  • Оценка стоимости предприятий бизнеса, имущественных комплексов, ценных бумаг, нематериальных активов, интеллектуальной собственности; 
  • Определение размера арендной платы за объекты недвижимости (стоимости услуг
    по предоставлению в аренду);
  • Определение права аренды, годового размера арендной платы для заключения договора;
  • Оценка стоимости прав требования, обязательств (долговых);
  • Оценка долей участия заказчика в праве общей долевой собственности
    и новых инвестиционных проектах;
  • Оценка при переводе земельных участков из одной категории в другую;
  • Кадастровая оценка объектов недвижимости (земельных участков).

 Недвижимое имущество оценивается в следующих случаях:

  • при определении сторонами цены для совершения сделки или иных действий с объектом оценки, в том числе при совершении сделок купли-продажи, передаче в аренду или залог, страховании, кредитовании, внесении в уставный (складочный) капитал;
  • для целей налогообложения;
  • при обращении в банк для получения кредита под залог недвижимости (ипотеки);
  • при определении величины взноса в уставный капитал юридического лица;
  • при страховании объектов;
  • при составлении финансовой (бухгалтерской) отчетности, реорганизации и приватизации предприятий;
  • разрешении имущественных споров;
  • принятии управленческих решений и иных случаях.

   И это далеко не все случаи, когда оцениваются объекты собственности. 

   Оценка движимого имущества - транспортных средств различных видов, технологического оборудования, компьютеров и оргтехники, сельскохозяйственной техники, мебели и иных объектов - может понадобиться в самых разных ситуациях,
в том числе:

  • для целей кредитования;
  • для страхования;
  • для переоценки и начисления амортизации;
  • для постановки на баланс предприятия или внесения в уставный капитал организации;
  • для сделок купли-продажи.

   В сферу деятельности Федерального БТИ также входит оценка предприятий (бизнеса). В рамках данной услуги оцениваются не только недвижимое и движимое имущество, состоящее на балансе предприятия, но также и ценные бумаги (акции, векселя),
что может понадобиться в следующих случаях:

  • Приватизация, купля-продажа предприятий;
  • Участие в аукционе;
  • Формирование уставного капитала;
  • Получение банковского кредита;
  • Ценные бумаги оцениваются, если требуется обосновать и подтвердить правильность решения о приобретении бизнеса, выявить риски.

   Кадастровая оценка недвижимости

    Земельные участки – важнейшие объекты недвижимого имущества в России, поэтому
в перечень услуг, оказываемых филиалом, входит государственная кадастровая оценка таких объектов недвижимости. 
   Определение кадастровой стоимости производится для объектов недвижимого имущества,
в т.ч. земельных участков в составе земель:

  • населенных пунктов;
  • сельскохозяйственного назначения; 
  • промышленности, специального назначения;
  • особо охраняемых территорий;
  • лесного, водного фондов;
  • садоводческих, дачных объединений.

   В нашем штате на постоянной основе работают квалифицированные оценщики, имеющие дипломы о государственном образовании на право заниматься оценочной деятельностью.

   Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Республике Марий Эл аккредитован на осуществление оценочных работ в ОАО «Россельхозбанк», Сбербанке России, Республиканском фонде жилья и ипотеки

                              

    Наши оценщики являются действующими членами саморегулируемой организаций Некоммерческое партнерство по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка», гражданская ответственность которых застрахована ОАО «ВСК».
         

   Оценщики филиала ориентируется на:

  • объективную, своевременно выполненную оценку собственности;
  • принципы независимости;
  • кратчайшие сроки выполнения работы, индивидуальный подход в процессе работы с заказчиками;
  • аргументированность отчетов;
  • соблюдение законодательных актов Российской Федерации
    при осуществлении оценочной деятельности и проведение юридических консультаций по интересующим заказчика вопросам.